Het aantal projecten waarbij kwaliteitsborgers zijn betrokken komt maar langzaam op gang. De laatste keer dat wij checkten waren er nog geen tien Wkb-projecten ingediend. Dat is geen afstel, maar slechts stilte voor de storm! Waar bovendien weleens aan voorbij wordt gegaan is dat de kwaliteitsborger soms nog even uit het zicht is, maar de Wkb wel is ingetreden. En dus heb je sinds 1 januari te maken met een verandering in de aansprakelijkheid. Zorg er dus voor dat jouw zaken goed voor elkaar zijn. Bijvoorbeeld met de Wkb-checklists.
Zoals aangegeven zijn nog weinig projecten onder de Wkb ingediend. Maar afgaande op het aantal offerteaanvragen bij kwaliteitsborgers, zal dat komende maanden snel veranderen. Er is uitstel doordat aannemers hun aanvragen voor de Omgevingsvergunning net voor de jaarwisseling indienden. Daarnaast speelt mee dat de kwaliteitsborger nog niet wordt ingezet bij verbouwingen; hiervoor is uitstel tot minstens 1 januari 2025.
De vraag is echter: wil je zo min mogelijk doen óf zo goed mogelijk bouwen en documenteren? Minder vastleggen heeft namelijk een groot nadeel: het zorgt ervoor dat je kwetsbaar bent. Of zoals het nieuwe wetsartikel (7:758 lid 4 BW) zegt: ‘Een aannemer is aansprakelijk voor gebreken aan bouwwerken die bij de oplevering niet zijn ontdekt.’ Door die wijziging in de aansprakelijkheid wil je – ook jaren later – kunnen aantonen dat jij kwalitatief goed werk hebt geleverd. Dat doe je door volgens de voorschriften te werken en dat te documenteren met Wkb-checklists. Dat werkt snel en handig.
Zelfs als je agenda voornamelijk is gevuld met verbouwingen, raden we je aan om de checklists te gebruiken. Er moet namelijk altijd voldaan worden aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Met de checklist loop je alle punten systematisch na. Je voorkomt zo dat je zelf iets over het hoofd ziet én je toont aan je klant aan dat er zorgvuldig is gewerkt.
Op deze website kun je tientallen checklists gratis downloaden. Het is een extra service die Ubbink en een aantal andere kwaliteitsleveranciers jou bieden, zodat de overgang naar de Wkb zo soepel mogelijk verloopt.